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首頁房事 23 事屋主注意-房地合一2.0確定今年7/1日上路
屋主注意-房地合一2.0確定今年7/1日上路

 

 
        如果您是持有滿一年到五年之內的屋主,您要注意了,今天(2021/4/7)『房地合一2.0修法』,順利在立法院財政委員會完成朝野協商,決議與『實價登錄2.0』於今年的7/1日同時上路,也就是說,在7/1日前所銷售的房屋,依然適用原『房地合一1.0』,但超過7/1日銷售的房屋,則一律依照『房地合一2.0』規定。也就是銷售持有2年內的房屋,稅率為45%,銷售持有超過2年到5年的的房屋,稅率為35%。
 
        立法院財委會日前通過初審『房地合一2.0』修法案,僅針對施行日期爭議條文保留朝野協商,今日順利完成協商,確定施行日期與『實價登錄2.0』於今年的7/1日同時上路,後續將送院會三讀!
 
一、 原本銷售持有一年內的房屋,稅率為45%,7/1日後,改為銷售持有二年內的房屋,稅率45%,如果預計銷售持有滿一年未滿兩年的房屋如果獲利300萬,則在7/1日前銷售,則須繳納房地合一稅105萬,但在7/1日後銷售,則須繳135萬!
二、 原本銷售持有滿二年內到十年內的房屋,稅率為20%,改為銷售須滿三年到五年內的房屋,稅率35%,如果預計銷售持有滿二年到五年內的房屋如果獲利300萬,則在7/1日前銷售,則須繳內房地合一稅60萬,7/1日後銷售,則須繳納105萬!
 
        7/1日『房地合一2.0』實施後,如果您不想被課重稅,房屋則須持有滿五年後,課20%稅率,要滿十年後,才可課15%!

 
若有任何問題,歡迎您留言.....
 
   
 
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