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北大特區-宜居城市

 

 
        記得『林三淡』嗎?之前被許多電視名嘴點名的林口、三峽、淡水這三地新興的重劃區,房子蓋一拖拉庫,沒人住,被視為鬼城,只要買這三地的房子一定會跌,千萬不能買,買了一定後悔!還記得小慧當時買北大特區的房子時,也是一堆親朋好友阻止,甚至被視為傻瓜!
 
        興的重劃區有著整齊的街道、大幅綠地的規劃,以居住環境來說,比車水馬龍的都市更適合人們居住,但生活機能卻是一大考驗,一般來說腹地較廣的重劃區生活機能較不易集中,分的太散,往往造成生活上的不便,這也是重劃區另人詬病的地方!
 
        大特區有著腹地小的優勢,貫穿北大特區的藝術大道(學勤路)從頭到尾,也才1.2公里,隨著入住率的增加,所有知名連鎖店一一的進駐,包括星巴克、家樂福、頂好、全聯、3C家電、麥當勞、肯德基、寶雅、知名藥妝店等....,其他各類診所和商家也都一應具全。現今的北大特區,不管你是住在北大特區的哪一個角落,不管你想吃什麼?想買什麼?走路都一定可以到達,因為大幅的綠地規劃,走在北大特區街道,就像是逛公園般的舒適~
 
        學區上,知名學校林立,不管是小學(桃子腳完全中小學、隆埔國小、北大國小)、國中(桃子腳完全中小學、北大高中附設國中)、高中(北大高中)、大學(台北大學),北大特區堪稱是完善的文教區!
 
        氣候來看,北大特區有著宜人的氣候,較不像林口、淡水,一般被人認定的是林口地勢較高,冬天風大,易起霧,較潮濕;淡水靠海邊,較濕冷、潮濕、空氣中鹽分含量高!北大特區地勢平坦,氣候舒適,如果以宜居城市來看的話,北大特區更勝一籌!
 
        政部不動產資訊平台公布的最新數據三峽於2018年連續兩季餘屋量僅剩下二百多棟,與林口一千多棟和淡水的三千多棟相比,已大幅降低許多,早已成功甩開鬼城的封號。
 
        據新北地政局統計資料,三峽地區2019年1~8月交易量合計達1,167棟,與去年2018同期861棟相比,成長也達35.5%,其中大多數交易量集中在北大特區。北大特區近年掀移民入住潮,目前三峽地區人口已逼近12萬人,10年間成長18%,主要都落腳北大特區。
 
        前北大特區以屋齡5~10年多左右,30~45坪的電梯大樓三房為主力產品,單價約落在26~36萬之間,總價大約從900多萬到1,680萬都有,部分新建案有傳出單價4字頭以上行情。與台北市周邊房價相比,房價依然相對低,但因著生活品質的優勢,北大特區吸引著大批的首購族群及退休族群等自住客入住。
 
        三鶯捷運線如火如荼的建設,目前工程進度已達32%,其中基礎已完成66%,預計四年後即可通車,根據經驗,一般捷運周邊人口稠密的地區,房價一定保值!在加上目前房貸利率呈現新低點,已達1.616%,北大特區房屋一般皆可貸到八成,如果您計畫買屋,北大特區是您不二的選擇!
 
        大特區一開始荒蕪一片時,小慧就深耕在北大特區,如果您有買屋需求,歡迎您連絡小慧,能夠根據您的需求,推薦您最適合的房屋~
 
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