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首頁房事 23 事北大特區入住率高,捷運加持,房價回溫
北大特區入住率高,捷運加持,房價回溫

 

 
        從實價登錄資訊分析,新北市今年(2019年)截至目前為止房價普遍回漲,14個主要行政區住宅大樓,只有林口、中和微跌,其他行政區均上揚。而其中漲幅最亮眼的是一度和淡海新市鎮、林口新市鎮合稱『林三淡』的三峽北大特區!
 
        營建署根據房屋稅籍資料及台電資料,將每月用電量低於60度房子,列為低度使用(用電)住宅,一般來說是和空屋畫上等號。截至2017年第四季,全國低度使用住宅約86.4萬戶,占全國總戶數854萬戶約一成。
 
        北大特區點燈率已逾九成,空屋佔比僅9%,比全台平均10%還要低,主要因著環境因素,大量的人口入住,加快了當地的商圈發展,公車密度也跟著提升,加上三鶯線工程進度目前已超過34.53%,預計四年(2023年)後完工,不管是自住客還是投資買盤皆開始進場,導致房價回升,出現上漲走勢
 
        小慧提醒您,不管您是自住還是投資,買房就要買有未來性的房子,未來性若回歸到基本面,主要取決於『生活機能』、『學區』、『交通』、『重大工程』。而北大特區兼具:
 
  生活機能- 北大特區因幅地狹小,生活機能集中、完善,超商、超市、知名連鎖商店北大特區都找的到!
  學區- 三所國小(龍埔國小、桃子腳完全中小學、北大國小)、兩所國中(桃子腳完全中小學、北大國中)、高中(北大高中)、大學(台北大學),明星學區。
  交通- 為縮短通勤時間,班班公車皆行經北二高,快速,且發車密度極高。
  重大工程- 捷運三鶯線工程已進行的如火如荼,預計四年後就可完工通車,
 
        不管您是自住或是置產,北大特區絕對是您最好的選擇!
 
相關新聞,詳閱:
2019/8/20 聯合晚報-多數知名重畫區 點燈率已逾5成
2019/9/13 聯合晚報-新北價差誘因 蘆洲大樓均價漲近5%

 
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