三峽北大特區台慶不動產小慧房仲業務 / 青年安心成家貸款利率降至1.44%

因央行第二季理監事會中，決議再調降利率半碼，中華郵政配合央行政策 7/5日亦宣布調降存款利率，與其連動的青年安心成家貸款，前兩年利率將跌破1.5%大關到1.44%，創歷史新低。

若以機動利率，最高核貸 800萬元，房貸期間20年，無寬限期為例，前二年，青年房貸每戶每月還款金額從3萬8千640元調降到3萬8千383元，減少275元／月，第三年起，每月還款金額從3萬9千755元降至3萬9千493元，減少262元／月。

此次調降利率，並不限定『已貸款的貸款戶』或『新購屋的貸款戶』，全部都適用此調降的利率～

一、承作銀行：

臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行。

二、貸款對象：

借款人年齡在20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

三、貸款條件如下：

（一）	貸款成數：最高8成核貸。
（二）	貸款額度：最高新臺幣800萬元。
（三）	貸款年限及償還方式：貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。
（四）	貸款利率：混合式固定利率或機動利率計算方式擇一，一經選定不得變更（利率計算方式如下表）。
（五）	貸款標的：申請日前6個月起所購置之住宅。

利率計算：

混合式固定利率

前2年採固定利率

第1年	按「撥貸當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525％（自105年3月30日起為1.69％，105年7月6日起調降為 1.62%）固定計息
第2年	按「撥貸當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625％（自105年3月30日起為1.79％，105年7月6日起調降為 1.72%）固定計息
第3年	起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.645％（自105年3月30日起為1.81％，105年7月6日起調降為 1.74%）機動計息。

機動利率

前2年	按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.345％機動計息（自105年3月30日起為1.51％，105年7月6日起調降為 1.44%）
第3年	起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.645％機動計息（自105年3月30日起為1.81％，105年7月6日起調降為 1.74%）。